アプラスブリッジローンに関するよくあるお問い合わせ
商品について
住宅ローンの融資実行時までに、住宅建築における「土地購入代金」、「建物建築着工金」、「建物建築中間金」、「建物建築竣工金」などの前払金が必要なお客さまに、「住宅ローン 融資実行までのつなぎ」として、ご融資する商品です。
アプラス所定の審査があり、審査の結果によって、お取扱いできないことがあります。
着工工事（建物の工事を始める）の際に必要となる「着工金」はご融資の対象となりますが、その前段階で必要となる「着手金」はご融資の対象外となります。着工金は工事請負金額の35％までお借入れいただくことができ、住宅瑕疵担保責任保険の基礎背筋現場検査に関する通知書または建築確認済証をいただいてからご融資させていただきます。
ご状況確認と審査のうえ、対応いたします。 担当部署0570-200-087までご連絡ください。
住宅ローンの融資実行日同日がご返済日となり、借入日数分の利息を借入元金とともに一括でお支払いいただきます。
- ・「お利息」
- お利息は、ご返済日に借入元金とともに一括でお支払いいただきます。
融資実行時点（分割融資の場合は各融資時点）の短期プライムレート＋0.500%が適用金利となりご融資後の適用金利はご返済日まで変更されません。 - ・「融資事務手数料」
- 事務手数料は、初回融資金から差引きにてお支払いただきます。分割融資の回数に係わらず、事務手数料は一律165,000円（税込）となります。
なお、事務手数料は資金使途として初回融資時の諸費用に含めることが可能です。 - ・「収入印紙代」
- 契約金額により異なりますのでご注意ください（例：契約金額3,000万円の場合は2万円）。初回融資日確定後、弊社よりお送りします金銭消費貸借契約証書へ貼付いただ きます。
- ・「登記費用」
- 抵当権仮登記の設定費用（初回ご融資時）
- 抵当権仮登記の抹消費用（ご返済時）
※資金使途に「土地取得代金」を含む場合、次の登記費用が必要となります。 - 土地の所有権移転登記費用
元金×融資実行時の利率（％）×借入日数／365(※) ＝ 利息
※うるう年の場合は366（日）
分割融資のある場合は分割融資ごとに計算します。
本商品の事務手数料は、初回融資時の「諸費用」として、「土地」「建物」代金と合わせて借入限度額内でお借入れいただくことができます。
お申込みについて
住宅ローンのお申込みは住宅ローン取扱金融機関で、ブリッジローンのお申込みはアプラスでお手続きをお願いいたします。
- 【申込み】
- 郵送申込みのみ対応しております。
申込書類は、ホームページの右側Menuにある【申込書類(両面印刷)】ボタンからご確認いただけます。
申込書類の郵送をご希望のお客さまは、ホームページの右側Menuにある【申込書類】ボタンから必要事項をご入力のうえ、お取り寄せをお願いいたします。 ご依頼をいただいてから1～3営業日で申込必要書類一式をご自宅宛てにお届けいたします。 - 【審査】
- いただいた書類に不備・不足・ご記入漏れがない場合、借入申込書・必要書類がアプラスへ到着してから約4～5営業日で審査を完了いたします。審査結果は郵送で通知させていただきます。
- 【契約】
- ご融資日の調整を行うため、アプラスからお客さまへお電話させていただきます。後日、「融資予定日に関する所定の書面（融資実行連絡票）*1」をアプラスへ送付いただき、アプラスがお届けした「金銭消費貸借契約書類*2」もご返送いただく流れとなります。
*1 融資予定日の10～14営業日前までに到着するようお手続きをお願いいたします。
*2 融資予定日の4営業日前までに到着するようお手続きをお願いいたします。
- 【融資実行】
-
郵送いただいた「融資予定日に関する所定の書面（融資実行連絡票）」がアプラスへ到着次第、ご融資内容の確認電話をさせていただきます。内容に問題がなければ、お客さまのご希望日にご融資させていただきます。
※ご融資日は、住宅ローン取扱金融機関の営業日となります。
- ＜ 土地代金のご融資の場合＞
-
原則、ご融資日当日の午前11：00までに、アプラス指定の司法書士立会いのもと、ご融資のお手続きをさせていただきます。
（立会時間・立会場所の調整については、アプラス指定の司法書士より、事前にお電話でご相談させていただきます。）
- ＜建物代金のご融資の場合＞
- ご指定いたいだいた希望日・口座（お客さま又は請負業者様の口座）にお振込みさせていただきます。
来店不要です。すべて郵送でお手続きをさせていただきます。
ペアのお一方がブリッジローンの申込者となり、もうお一方はブリッジローンの連帯保証人としてお申込みください。
なお住宅ローンの承認通知はペアの方、双方のものをご提出ください。
対象外となります。
日本に永住権の無いお申込人様につきましては、収入のある日本人配偶者を連帯保証人として頂戴します。
前年1月1日以降にご転職したお客さまは、直近2ヶ月分の給与明細（コピー）のご提出をお願いいたします。
休職中の場合：休職前の丸1年分の収入が確認できる収入証明のご提出をお願いいたします。
復職後の場合：直近2ヶ月分の給与明細（コピー）のご提出をお願いいたします。
任意で団体信用生命保険に加入が可能です。加入の場合、通常の金利に0.4％が加算されます。また、告知書および、つなぎ融資の借入金額が5,000万円を超える場合は保険会社所定の診断書による健康診断結果の提出が必要となります。
以下（１）および（２）の書類のご準備をお願いいたします。
- （１）本人確認書類の写し （いずれか1点）
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・運転免許証
・各種健康保険証
・運転経歴証明書
・住民票の写し（発行後6ケ月以内）
・パスポート
・各種年金手帳
・マイナンバーカード写し（表面のみ）
・在留カードまたは特別永住者証明書
- （２）補完書類の写し（いずれか２点）※仮住まいの住所およびお客さまの氏名が記載されているもの
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・納税証明書
・社会保険料領収書
・公共料金領収書（大手電力会社、水道局、大手ガス会社（プロパンガス会社は除く）、 NHK、固定電話（携帯電話会社は除く）が対象）